《物業管理條例》第35條

所謂本體維修基金就是《物業管理條例》規定的用于商品房公共中修、大修的儲備資金。有以下特點:

1、建成后由開發商提供一部分,然后由全體業主按月交納,與管理費不同,是專項資金,專戶存儲,由主管部門監管,該資金屬于全體業主所有,不屬于物業公司。

2、只能用于公共部位的中修和大修。私人部分的物業和小修不得使用。

3、物業公司要使用時需得到業主大會的批準,或業主委員會的批準。

■小貼士

水管老化形成“銹水”該咋辦?

◆在水龍頭出水口處加裝濾水塞,可去除自來水中的一些雜質。

◆平時用自來水時,最好先用水桶(缸)沉淀一定時間后再使用;第二天首次開水龍頭或長時間沒開過的水龍頭,要將龍頭最開始流出的水放掉。

◆購買過濾器。普通的2級的活性炭過濾器是不錯的選擇,價格不高,安裝起來也方便快捷,但需定期更換濾芯。一般1級濾芯每3個月更換一次,2級濾芯每6個月更換一次。

◆采用超濾膜式過濾凈水器。這種凈水器可直接連接家庭水管。使用時,只需關閉水龍頭,利用自來水自身壓力通過1微米孔徑的濾芯過濾就可獲得凈水。這類凈水器只要使用得當,經常沖洗,3年可不換濾芯。

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